10 reglas basicas sobre Espartales Norte

Estas reglas están extraídas de la web que el PSOE hizo sobre Espartales Norte y, aunque es un documento algo antiguo, conviene tenerlo siempre presente:

• Actualmente el precio máximo para las Viviendas con Protección Pública de Precio Público Limitado (VPPL) es de 1.585,72 euros/metro cuadrado y para las Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) es de 1.263,49 euros/metro cuadrado. A este precio debe añadirse el IVA y los gastos notariales (en total un 10% más).
• El precio del garaje y del trastero es del 60% del módulo para el tipo de vivienda que se trate, es decir: 951,432 euros/metro cuadrado(VPPL) y 758,094 euros/metro cuadrado (VPPB) A este precio debe añadirse el IVA y los gastos notariales (en total un 10% más).
• La superficie máxima construida de las VPPL es de 150 metros cuadrados (y la superficie será entre 110 y 150 metros cuadrados cuando sean VPPL para familias numerosas) y de la VPPB es de 110 metros cuadrados (y 150 metros cuadrados cuando sean VPPB para familias numerosas).
• Podrán comprar las VPPL aquellos cuyos ingresos familiares brutos anuales no excedan de 7,5 veces el IPREM y las VPPB aquellos que no excedan de 5,5 veces el IPREM. El IPREM en 2.007 fue de 6.988,80 euros/año y para 2.008 es de 7.236,60 euros/año. Hay que tener en cuenta que los ingresos que se tendrán en cuenta a estos efectos son los del último año concluido en el momento de comprar la vivienda y, por tanto, el IPREM que se aplicará será el correspondiente a ese último año ya concluido.
• El cumplimiento de las condiciones de acceso al tipo de vivienda protegida que se trate debe acreditarse por el comprador entregando la documentación correspondiente a los promotores, los cuales lo acreditarán ante la Comunidad de Madrid.
• En el concurso de adjudicación de las parcelas de Espartales Norte, en las ofertas de las constructoras constaban los metros cuadrados de cada piso a construir, así como el precio final de venta de las viviendas, garajes y anejos vinculados a las mismas. Por tanto, el Consorcio de Espartales Norte, a través del Ayuntamiento de Alcalá de Henares y de la EMV debe informar de esos precios, puesto que los compradores no deben pagar ni un euro más de lo que constaba en la oferta de la empresa.
• Un mínimo de un 80% de las VPPL y de las VPPB están reservadas a personas empadronadas o que trabajen en Alcalá antes del 31 de diciembre de 2.005.
• Es necesario estar inscrito en la lista de interesados en la EMV o de la Comunidad de Madrid.
• El listado de destinatarios de las viviendas será elaborado por el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, por lo que hay empresas constructoras que están esperando que se les remita por el Ayuntamiento para poder empezar a vender.
• Las parcelas de Espartales Norte se adjudicaron por el Consorcio el 14 diciembre de 2.007. Ya se publicó esa adjudicación en el BOCAM número 12 de 2008 (martes 15 de enero de 2.008) (págs. 126, 127 y 128) Si te dicen otra cosa, es evidente que te están dando largas.

Fuente: http://www.psoe.es/ambito/alcaladehenares/docs/index.do?action=View&id=173653
Más Info: http://www.psoe.es/ambito/alcaladehenares/docs/index.do?action=View&id=173655